空き家パートナー大阪のサービス内容

相続空き家の売却を完全サポート

当社は、相続で取得した空き家の売却・活用に特化した専門サービスです。八尾市、東大阪市、松原市、柏原市、羽曳野市、藤井寺市の6市限定で、地域密着型の丁寧なサポートを提供しています。

主なサービス内容

✅ 無料査定・相談

プロの宅建士が正確な査定を実施。どんな状態の物件でも、適正価格を算出します。

✅ 相続手続き完全代行

司法書士との連携により、相続登記から名義変更まで全ての手続きを代行。お客様の手間を最小限に抑えます。

✅ 残置物処分サービス

家具や荷物が残ったままでも、そのまま買取可能。最大50万円まで処分費用を当社が負担します。

✅ 税制優遇活用サポート

相続空き家3千万円控除の適用条件確認から必要書類準備まで、税理士との連携で完全サポート。

✅ 共有名義・未登記対応

他社では断られがちな複雑な案件も、豊富な経験とノウハウで対応可能です。

✅ 遠方対応サービス

メールと電話だけで全ての手続きが完了。現地に来ていただく必要はありません。

✅ 売却以外の活用方法のご提案

賃貸活用、民泊活用を含め、さまざまな空き家活用方法を資産活用の観点から最適なご提案が可能です。

対応エリア

八尾市、東大阪市、松原市、柏原市、羽曳野市、藤井寺市

対応物件

• 相続した空き家（築年数不問）
• 共有名義の不動産
• 未登記物件
• ゴミ屋敷・老朽化物件
• 残置物がある物件

料金体系

料金体系

基本料金：法定取引手数料のみ

当社では、透明性のある料金体系を採用しています。

売買仲介手数料

売却価格×3%＋6万円＋消費税
※800万円以下の物件は30万円＋消費税
（宅地建物取引業法に基づく法定上限手数料）

追加費用一切なし

• 査定費用：無料
• 相談費用：無料
• 現地調査：無料

料金の根拠

法定取引手数料は、宅地建物取引業法で定められた上限手数料です。この中には以下のサービスが全て含まれています：

• 物件査定・市場調査
• 販売活動・広告宣伝
• 購入希望者との交渉
• 契約書類作成
• 決済立会い
• アフターサポート

他社との比較

• 大手不動産会社：仲介手数料＋各種オプション費用（境界確定費用等）
• 買取業者：買取価格が市場価格の6～7割
• 当社：法定手数料のみで市場価格での売却

支払い方法

• 銀行振込
• 現金決済
• 売却代金からの差し引き

手数料は成功報酬

売却が成立した場合のみお支払いいただく成功報酬制です。売却・活用できなかった場合、費用は一切発生しません。

私たちが届けたい想い

空き家で困っているすべての方に、安心と希望を

相続した空き家の問題は、多くの方が初めて経験する複雑で不安な出来事です。
「何から始めればいいか分からない」
「本当に価値があるのか不安」
「手続きが複雑すぎて困っている」
そんな不安を抱えている方に、私たちは寄り添いたいと思っています。

どんな家にも価値があります

築年数が古くても、荷物が残っていても、共有名義で複雑でも、必ず解決策があります。諦める前に、まずはご相談ください。

お客様ファーストの対応

完全独立系だからこそできる、忖度のない誠実な対応をお約束します。お客様の利益を最優先に考え、最後まで責任を持ってサポートいたします。

地域に根ざした信頼関係

大阪5市限定だからこそできる、地域密着型の丁寧なサービス。お客様一人ひとりと長期的な信頼関係を築いていきたいと考えています。

初めてでも安心！売却完了までの5ステップ

プロの空き家売却・活用はこう進みます！対応の流れを公開

「本当にすぐ対応してくれるの？」「手続きはどのくらい複雑？」「その場で査定してくれるの？」

そんな不安をお持ちの方もご安心ください。当社では初めての方でも安心してご利用いただけるよう、明確で丁寧な5ステップ対応を行っています。以下の流れで、お問い合わせから売却完了までスムーズにご案内いたします。相続手続きから税務対応まで、全て当社が代行いたしますので、お客様にご負担をおかけすることはありません。

STEP1：お問い合わせ・無料相談

お電話またはメールからご連絡ください。物件の状況や相続の経緯をヒアリングし、最適な解決策をご提案します。30秒の簡単入力で概算査定も可能です。遠方の方もメールと電話だけで対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。相談は完全無料で、無理な営業は一切いたしません。

STEP2：現地調査・詳細査定

専門スタッフが現場に伺い、物件の状態を詳しく調査します。建物の構造、立地条件、周辺環境などを総合的に評価し、正確な査定価格を算出。残置物の状況も確認し、処分費用の見積もりも同時に行います。お客様の立会いは不要で、鍵をお預かりして調査することも可能です。

STEP3：査定結果・売却プランのご提示

詳細な査定結果と売却プランをわかりやすくご説明します。相続空き家3千万円控除の適用可能性、残置物処分費用、諸経費を差し引いた手残り金額を明確に提示。複数の売却方法（仲介・買取）のメリット・デメリットもご説明し、お客様に最適なプランをご提案します。
更にご希望のお客様には、賃貸、民泊の活用方法もご提案することが可能です。お気軽にご相談ください。

STEP4：売却活動・契約手続き

売却方針が決まりましたら、販売活動を開始します。豊富なネットワークを活用し、最短期間での売却を目指します。購入希望者が見つかりましたら、価格交渉から契約条件の調整まで全て当社が代行。契約書類の作成や重要事項説明も専門スタッフが丁寧に対応いたします。

STEP5：決済・引渡し・アフターサポート

決済当日は司法書士立会いのもと、安全確実に手続きを進めます。売却代金の受領、鍵の引渡し、各種精算を行い、売却完了となります。売却後の確定申告サポートや、万が一のトラブル対応も継続してサポート。お客様が安心して新しいスタートを切れるよう、最後まで責任を持って対応いたします。

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